你们知道在深圳装修个小厂房有多难吗

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从2018年开始,深圳开始出台各种高压政策,这种政策出台背后各种说法,有说是因为最高领导人提出的:所有的生产要建立在不以牺牲生命为前提的基础下进行,也有说是因为深圳政府要腾笼换鸟了。

安监:定期对所有的工厂、企业、商铺(三小场所)进行检查,要主以安全生产为主,有没有配备安全相关人员、有没有阻塞逃生通道、消防设备、器材是否按需配备、有没有安全生产方案和应急预案,其中就有一条,上述单位在对自己场所装修施工之前,一定要进行零星工程施工备案,零星工程的界定在“300平米以下,金额8万元以下”,这个条件也在不停的上下浮动,如果超过标准,那就不是零星工程报备了,必须住建局备案。安监人员有对属下片区的工厂企业检查执法权力,并定时对各工厂企业负责人和相关安全人员进行安全培训及安全相关会议召开及上级精神传达。对装修场所进行检查是他们的首要任务。

住建局:住建局备案流程非常正规( ma fan ),施工方资质是第一项,营业执照、建筑业企业资质证书(分项目、分级别)、安全生产许可证、建筑业企业主要负责人安全生产考核合格证书、企业法人证明、企业法人身份证、项目经理委托书,施工方资质还必须要在住建局报备过,拥有诚息证明信息,然后是人员配备,先要有八大员(持有相关证书),施工员、质量员、材料员、预算员、机械员、劳务员、资料员、安全员。 项目还要有设计公司、监理公司、第三方检测公司、住建安全检查组、住建质量检查组、第三方检查组(住建局委派)、甲方项目组,这还是不完全统计,特别是安全检查,甲方、物业、街道、社区、住建、第三方分几个部门几个层级会定时、不定时的上门检查,施工场所还要配备监控集群系统,降尘系统,住建平台信息上报系统,资料多的要有一个专一的大柜子来不一定放的下,材料进场报备(甲方和监理)、检测(监理现场检测、举牌拍照、资料报甲方、留档交住建局、第三方送检)、现场测试(第三方上门检测,拉力测试、物料抽检,拍照并出具证明资料)、所以,深圳企业装修,大的不说了,就怕这些小企业装修,都怕报备这一关。能好就是走个零星工程报备就算了。

零量工程报备的资料也不少,我刚开始负责企业厂建的时候,一个报备准备资料一个礼拜,跑了八次都没成功的经历,设计图纸(施工图+方案图)、项目方案、应急预案、建设方(甲方)资质、施工方(乙方)资质、项目申请表、甲方承诺书、乙方承诺书、进场人员档案(电工证、焊工证、高空作业证、空调作业证等)、培训资料档案(技术交底、安全培训)、装修合同。重点就是合同和图纸项(装修面积、装修方案、装修金额),一般的工厂或企业负责人根本不懂这套东西,原来深圳有许多零散施工队伍,用个低价接个装修活就可以干了,现在,这套资料没有的话,你不能报备就不可能接到单子了,

网格:只要你是个人,他们都可以管到,出租屋人员信息稽查登记,公司宿舍人员入住信息稽查登记,做为企业还要及时上报和变更,所有的出租屋动态他们都要第一时间掌握并上报,大的事我不知道权限在哪里,但你门口外摆个小摊支个桌子,门口换个招牌,装个窗子,他们都会上报,装修施工现场要张贴报备回执证明文件,如果没有,他们第一时间上报。

执法队:隶属于城建部门,内部人员+第三方权威公司技术人员组成,室内装修、户外施工、招牌安装这些都归他们管,深圳这边主要是以接到举报为主,他们也会有巡逻车巡检,他们是有执法权的,贴封条、开罚单、限期整改,我曾被叫过去学习培训过(受处罚)。

物业:七品官,最基层最接近人民的检查单位,所有的装修报备要先过他们这一关,一般的工厂企业装修要先和他们商议,一般要求不能改变结构,搬走时要恢复原样,装修期间的垃圾堆放和清运,深圳要求严,不能影响市容市貌,必要的时候要对装修范围做形象墙隔挡,当然,物业会收取卫生费、装修押金,退不退的看情况了……

扰民:在深圳,装修一定要把控好时间,小区内装修时间是周一至周五(8:00-12:00、14:00-18:00),工厂装修看情况和物业商议,看周边会不会影响其他人休息,写字楼装修时间周一至周五(18:30-8:00,8:00前要清理好现场卫生)周六周日(可以全天施工,有物业领导参观视察、其他企业临时会议会提前通知停工),装修期间不要影响他人。

这是我这几年接触到的深圳装修经验,深圳做装修,不管是甲方,还是乙方,都真的很难,真正的干活,反倒轻松许多……

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  1. wys.me
    wys.me Lv 2

    看样子是要直接拔高办企业的门槛了。没几百个W,就别想在深圳创业了。[aru_4]

    • song
      song 站长

      @wys.me内部消息说这叫腾笼换鸟,把玩不起的企业赶出去,腾开地方,给发展好的企业走进来

      • wys.me
        wys.me Lv 2

        @song卧槽?腾笼换鸟,从何时开始,XX也变成这么势利了?

        • song
          song 站长

          @wys.me安监、环保、消防、公商、税务,只要瞪起眼,一堆小企业和小公司都要被赶走,一个商业街五年的税收没有YKK一个月的税收高,这也是实情,越小越不给国家做贡献……

  2. Mr.Chou
    Mr.Chou Lv 1

    接触几个搞装修的师傅,都说深圳的非常麻烦~

    • song
      song 站长

      @Mr.Chou是,深圳是全中国最严的地方,过去长安东莞就没事了,惠州也没事的

  3. 粽叶加米

    这些是“一言难尽”想办事有些的确很麻烦。

    • song
      song 站长

      @粽叶加米我这两天做资料已经加了两个夜班了,已经跑了四趟,现在开始在等村委安监的回执,拿到回执,再去物业,物业批了之后才能开工……

  4. 网友小宋

    从古至今,我们都是韭菜。

  5. obaby
    obaby Lv 3

    哎,难难难。
    我申请 app 公安备案被驳回两次了,就一个不通过。没了。

    • song
      song 站长

      @obaby这两天见识了他们认真的态度,昨天修改了我四个错别字,今天纠正了我大概五六个标点符号,还说我排版没对齐,英文字母和标点符号不能断句,那是软件自动拉大的距离,我不知道怎么解释,最后没办法,我怕这样修改下去没完没了,和他们主任的老婆打了个电话,我们四年前扶贫的时候在一起工作过几个月,不知道她怎么交待了,结果五分钟之后告诉我,可以了……

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